建売住宅検査
建売住宅検査とは・・・
建築士があなたにかわって、購入前の建売住宅のチェックを行います。
建売住宅を購入前に検査することにより、物件の状況を把握することを目的としております。
主に不具合・瑕疵(かし)を確認し、生活に支障がないのかを確認する為の検査です。
キッチンの排水を検査しています
建具の開閉具合を検査しています
便器の排水を検査しています
サッシの建付を検査しています
建売住宅では・・
完成してから日も浅く、全体的に立派であることは確かです。しかし中身や細かいところはどうでしょうか？
丁寧に建てられている建売住宅もあれば、そうでもない建売住宅もあります。
それは、施工者側から見ると、お客様の目があるのとないのでは大きく心理的に違うからです。
建売住宅とはいえ、大きな買い物です。
特に入居してから、想定外の補修が必要になり、後悔したくないものです。
後悔・補修・出費という危険を回避し、少しでも不安材料をなくす為に建築士が建売住宅検査します。
検査でこのような安心が得られます
- 一般消費者にかわって、建築士という専門的な視点から建物の検査をします。
何を見ればいいのかポイントを押えています。 - 施工の丁寧さ、精度をみます
- 建物の不具合、瑕疵のリスクを極力抑えます。
- お客様と一緒に検査しますので、その場で疑問の解消ができる。
検査の内容
- 検査のチェック項目は内部・外部合わせて250ヵ所以上になります。
チェック項目は住宅の仕様により多少異なります。 - お客様と一緒に検査を進めていきます。
疑問に感じた点について、その場でお答します。 - 指摘事項は写真にとり、報告書に添付します。
- 後日、報告書を提出いたします。
報告書
報告書は20ページ以上になります。（住宅の規模、指摘事項の数によりページ数の前後あります）
チェック事項及び検査で見つかった指摘事項・写真が添付されてきます。
報告書とチェックシート
検査部位
検査部位は下記のように多岐にわたり、検査箇所は250ヵ所以上になります。
外部
屋根・軒裏・破風板・外壁・シーリング・雨樋・基礎・サッシ・門扉・駐車場・アプローチ
内部
天井・廻縁・壁・巾木・床・カウンター・階段・バルコニー
建具
玄関扉・中連窓・テラス窓・スベリ出し窓・開き窓・網戸・雨戸・開戸・引戸・襖・障子・収納扉
設備
キッチン・洗面化粧台・防水パン・UB・便器・アクセサリー・換気扇・ボイラー・排水管・給水管・給湯管
オプション検査の内容
床下・天井裏検査
断熱検査
図面作成
料金
金額についてはこちら住宅購入時の検査サービスからどうぞ
検査依頼に関してのご注意事項
・弊社の検査は建物のアラ探しが目的ではありません。
・現地で検査費用を受け取る事はいたしませんので、ご協力お願いします。
・所有権等が移転していない建物（購入前の建売住宅・中古住宅等）の検査依頼をされる場合は、必ず持ち主（売主等）の許可を得てください。
・キズにつきましては、個人差がありますので、お客様ご自身でのチェックも一緒にお願いしております。
・床下・天井裏につきましては、建物の状況により検査出来ない場合があります。
下記のように、ご依頼の趣旨によってはお断りさせて頂く場合があります
・建物所有者本人の同意等が得られてない場合
・金銭不払い等を目的とする場合
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