その他の検査
住宅検査のオプションとして、以下の検査も承っております。
床下・天井裏検査
一戸建住宅の床下・屋根裏に潜っての検査です。
家の外観や内観は誰もが見れ、大きな変化はみてとれます。しかし、天井裏や床下はどうでしょうか？
そこは建物の構造部(骨)にあたり、なかなか見れません。たとえ見ることができても、金物等はどうでしょうか？
金物などはあれば良いというものではなく、有効に設置されされていて、はじめて意味があります。
天井裏を検査しています
床下を検査しています
標準とオプション検査の違い
■標準検査の場合
各点検口から上半身を入れ、その状態から目視で確認できる範囲での検査になります。
■オプション検査（床下・屋根裏検査）を追加した場合
各点検口から潜り、行動できる範囲（体が入っていける程度）ですべてを廻り検査します。
大きな違いは行動範囲になります。
床下の検査項目は土台、大引、配管、白蟻などであり、屋根裏の検査項目は構造体、配線などです。 これらの検査を点検口周辺のみか、潜って行動出来る範囲を検査するかは同じ検査とはいえ、単純に検査の結果が大きく違ってきます。 オプションの床下・屋根裏検査を選択際には、この点をご理解の上、ご検討ください。建売住宅検査・中古住宅検査・住宅点検は、健康診断で例えると、目、耳、身体測定等にあたります。オプションの床下・天井裏検査は精密検査にあたります。
注意
- 点検口が見あたらない住宅もあります。
- 点検口がない建売・中古住宅を購入の場合
- 点検口がある場合でも・・
- 床下・天井裏検査サービスのみのご依頼は承っておりません。
古い住宅になりますと、簡単に点検口が見つからない場合があります。 しかし床下は床下収納から、屋根裏は収納の天井のベニヤ等からは入れる場合があります。
工法にもよりますので、いちがいに言えません。しかし購入自体を考え直された方が良いと思います。
特に設置できる工法なのに設置しない場合は、後先を考えずにただ売れば良いとしか考えていないと思います。
それでも購入される方は、契約後になると思いますが、業者に依頼し設置された方が良いと思います。
住宅の保全を考えれば、維持管理、メンテナンスを考慮して設置された方が良いと思います。
形式だけの点検口もあり、あからさまに人が入れない点検口もあります。このような場合は対応しかねます。 パフォーマンス的な住宅の購入も、購入を考えられた方がよいと思います。
各検査・点検との併用利用になります。
断熱検査
赤外線サーモグラフィーを使っての検査になります。
壁等の断熱材のヌケ等、断熱ロス部がないのかを検査します。
入居前の事前チェックにおいて、外観や内観などの表面的な所は見ようと思うと誰でも見れます。
しかし壁の中などはどうでしょうか？本当に断熱材がキチンと施工されているか見た目では誰もわかりません。
弊社ではそのような悩みを、赤外線サーモグラフィーを使い解決させて頂きます。
入居後に「この壁から冷気が・・」などと後悔しない様にしたいものです。
断熱検査のみのご依頼も承っております。
図面作成
新しい住宅ですと契約時の図面等は残っています。
しかし中古住宅の場合、売主が保管していないケースがよく見られます。
また中古住宅の売買の場合、平面図のみでの売買も珍しくありません。
住宅も車と同じく、購入して終わりではありません。
メンテナンスをしていかなくてはなりません。
時にはリフォームもあります。
メンテナンス・リフォームを行う場合は、ご自宅の内容を極力正確に把握する事が大切です。
ご自宅の現状把握からメンテナンス・リフォームは始まります。
作成図面は平面図、立面図など多岐にわたります。
点検・検査とは別に、単独での利用でも可能です。
料金
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