コーキングの亀裂:富山・石川県での赤外線サーモグラフィーによる、雨漏り・外壁調査・特殊建築物調査報告書はお任せ下さい。

コーキングの亀裂について、こんな相談がありました。

「外壁のコーキングに亀裂が入っている。これは欠陥住宅ではないのか？」と言ったものです。

確かに「雨漏り」の原因としてコーキングの切れがあります。コーキングの亀裂から雨が家の中に侵入し、雨漏りを起こします。

ここで問題なのは、家を購入した時期・建てた時期ですね。

それは10年保証等でも言っていますが、外壁のコーキングは短期保証（半年から2年）に入ってしまう、ということです。

コーキングは簡単に言うとゴムです。雨や紫外線にさらされ、収縮を繰り返すうちに劣化・硬化していまいます。そしてすこしづつ弾力性が失われ亀裂等が発生します。

新築物件を購入して間もない時期だと、メーカー等に言えば良いと思います。ただ家が建ってから月日がたち過ぎていますと、欠陥というより施主様の補修の範囲に入ってくると思います。